아파트 ‘공시지가’ 조회 방법

아파트 공시지가 조회 방법을 알아보겠습니다.

부동산 시장의 안정화를 위해서 끊임없이 나오는 규제들과 달라지는 정책으로 인해서 헷갈린 부분이 생기기도 합니다.

오늘은 그중에서 세금과 연관된 부분들을 다루어 볼까 합니다.

아파트 공시지가 조회 방법1

집값 상승이 이미 주택을 가지고 있는 사람들에게는 좋을 수 있지만, 세금에 대한 부담도 크기 때문에 어떻게 하면 절감이 될 수 있을지에 대해서 생각해 보신 분들도 많으실 것 같습니다.

세금이 어떻게 책정이 되고, 어떤 사람들이 내야 하는지 알아 두신다면 미리 대비하는 것은 물론 세제에 대한 부분을 숙지하실 수 있습니다.

다양한 종류가 있지만 그중에서 주택에 대한 세금에 매겨지는 기준과 아파트 공시지가 조회 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

아파트 공시지가 조회 기본개념은?

기본적으로 공시지가는 세금, 주택연금 산정에도 연관이 되는 단어이기 때문에 자주 쓰이는 용어에 대해서는 어느 정도 숙지를 해두시는 것이 좋습니다.

단어에 대한 개념과 왜 조회해야 하는지, 어떻게 적용이 되는지에 대해서 알아 두신다면 도움이 될 수 있는 부분이기 때문에 숙지를 해두시면 나중에 정보를 볼 때도 이해가 빠르게 될 수 있습니다.

기본 개념과 관련해서 살펴보면 공시지가는 지가, 토지에 대한 평가를 이야기하는 것으로 이용 현황이나 주변 환경 등 환경이 사회적인 조건과 유사한 토지가 표준지가 됩니다.

표준지를 선정하고 적정가를 조사한 뒤에 결정되는 것을 이야기하며, 공시가격과는 다른 말이기 때문에 헷갈리시면 안 됩니다.

앞서 말씀드린 부분은 토지에 뜻하지만, 가격은 토지뿐만 아니라 건물, 주택을 말하는 부분으로 이 부분은 종합 부동산세.. 보유세에 과표 기준이 되는 금액을 이야기합니다.

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아파트 공시지가 조회 방법 – 기준시가란?

자주 쓰이는 단어 중 기준시가라는 말이 있습니다.

과세할 때 건물, 땅에 대한 과세 기준가액에 대해서 이야기하며, 부동산 시장에서 건물을 사고팔 때나 혹은 증여, 상속할 때 금액 확인이 어려울 경우 세금에 적용되는 부분 중 하나입니다.

시가를 대비해서 80%까지 적용이 되는 부분으로 오피스텔이나 상가는 토지분을 더했을 때 나오는 금액으로 하게 되며, 조회가 가능하지 않을 경우 각각 기준시가를 계산한 값을 서로 더해주면 됩니다.

기본 개념 중에서 시가 표준액이라는 단어도 자주 나타나고 있습니다.

취득세나 지방세 과세 기준이 정해지기 위한 것으로 공시된 땅, 주택의 가액을 통해서 직접 조회를 해볼 수 있습니다.

여기서 주의할 점은 시가 표준액 1억 원의 오피스텔은 주택으로 간주하지 않으며, 취득세 계산을 했을 때 중과 대상이 되진 않습니다.

아파트 공시지가 조회 방법 ?

부동산 시장에서 알아 두어야 하는 개념에 대한 설명은 끝이 났으니 아파트 공시지가 조회 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

실제로 직접 사이트에서 조회를 해봤을 때 생각보다 금액대가 높아지는 게 꾸준히 유지가 되었다는 것을 알 수 있는 방법이 되기도 합니다.

연 평균적으로 상승률을 지속해서 기록하고 있기 때문에 상승 곡선을 크게 보인 곳도 있습니다.

오름세를 보이는 만큼 종부세에 대한 부담도 커질 수 있는 부분으로 만약 너무 과하게 세금이 오르는 것 같다고 느끼신다면 조정 신청도 해볼 수 있으니 참고해두시길 바랍니다.

조회하는 방법은 간편한 편으로 세무사를 찾아가지 않고도 혼자서 온라인, 스마트폰으로 진행을 하실 수 있습니다.

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먼저, PC로는 부동산공시가격알리미 사이트로 접속하셔서 적합한 카테고리를 찾으셔야 합니다.

사이트에 정리가 잘 되어 있기 때문에 문제없이 찾으실 수 있습니다. 열람을 위해서는 상세한 주소가 필요하며, 아파트는 동, 호수도 정확하게 기재를 하셔야 합니다.

아파트 공시지가 조회 방법이 간편한 편이기 때문에 누구나 주소만 알고 있다면 정보를 알 수 있습니다.

조회를 통해서 값을 알게 되었을 때 흐름이 이상하다고 판단이 될 경우 이의신청을 하시면 됩니다.

모바일로 알 수 있는 방법을 살펴봤을 때 한국 부동산원으로 접속하시면 됩니다.

앱 설치는 선택 사항이며, 검색을 통해서 접속하셔도 무관합니다.

편한 방법으로 진행하실 수 있으니 언제든지 편하게 접속하셔서 어느 정도 오름세의 흐름이 보였는지 살펴보시면 됩니다.

세금과 연관이 되어 있는 만큼 개념과 조회 방법에 대해서 알아 두신다면 추후 유용하게 사용이 될 수 있으니 참고해보시길 바랍니다.

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